ビルメンテナンス
点検業務・24時間設備緊急センター
火災報知器などの防災・防犯設備をはじめ、自動ドア、エレベーター、電気設備、空調、水漏れなどのトラブルが発生した場合には、24時間体制の緊急センターが迅速に対応します。
内容に応じて専門の技術員を手配し、適切な処置と被害の拡大防止に努めます。
ハリマビステムの点検業務、3つの強み
24時間スピーディーな
対応
緊急センターでは、専門のオペレーターと技術員が24時間体制で応対しています。
お客様からの通報内容をしっかりと把握したうえで、技術員がより詳しくヒアリングを行い、トラブル内容に応じた専門スタッフを手配。スピーディーで的確な対応を行います。
迅速かつ確実な
トラブル対応
休日・早朝・夜間の緊急通報に備え、技術スタッフが常時待機。
オーナー様・テナント様・入居者様などからの、緊急性の高い設備故障やトラブルにも、迅速かつ確実な処理を可能とする体制を整えています。
根本から解決する技術力
緊急通報時には、原因調査や波及防止処置などの一次対応にとどまらず、総合ビルメンテナンス企業として培ってきた高度な技術力を活かし、改善処置に必要な部品交換などの恒久的な対応までご提案・実施。
こうした一連の流れを一元管理できる点も、当社点検業務の強みのひとつです。
24時間設備緊急センター
建物に付帯する設備の劣化は、突然の設備トラブルを招きます。そのような時は、ビステム緊急センターへご連絡ください。総合ビルメンテナンス企業として培ったハリマビステムの高度な技術力で、迅速に対応します。
- ※設備トラブルを24時間監視し自動的に通報するシステムもございます。
- ※遠隔監視システムの設置についてはお気軽にご相談ください。
緊急対応の流れ
点検業務・24時間設備緊急センターの対応施設
点検業務・24時間設備緊急センターは、以下の施設で実施しています。
対応業務
自動ドア保守点検
自動ドアが安全に開閉できる状態を保つために、センサーや駆動部の点検、動作確認、異音の有無などを定期的にチェックします。不具合を早期に発見することで、事故防止や防犯性向上にも繋がります。人が行き交う建物の「入口」を、安心して使える状態に保つ業務です。
昇降機保守点検
エレベーター・エスカレーターは日常的に使われる重要な移動手段です。故障や事故を防ぐため、専門技術者が機器の動作状況や安全装置の作動状態を定期的に確認・調整します。利用者が安心して移動できるよう、確かな知見にもとづく安定稼働を支えています。
消防設備点検
火災時に人命を守るための設備（消火器、火災報知設備、スプリンクラー、避難器具など）が正常に作動するかを点検する業務です。法令に基づいた年次・機器ごとの点検を行い、不具合があれば早期に是正します。万一のときに確実に作動する状態を保つことで、建物と利用者の安全を守ります。
建築系設備点検
建物に備わる多様な設備（給排水・空調・電気・昇降機など）を総合的に点検し、建物全体の機能を安定させるための業務です。設備は単体ではなく連動しているため、建物全体を俯瞰して状態を把握することが重要です。総合管理の視点から、建物の安全性と快適性を支えています。
電気設備点検
電気は建物に必要不可欠なインフラであり、安全な供給体制が求められます。自家用電気工作物の点検や非常用発電機の保守などを通じて、停電や事故のリスクを未然に防ぎます。安定した電力を継続して使えるよう、専門の技術者が計画的な点検と維持管理を行っています。
空調設備点検
建物の温度・湿度・空気の流れを整え、快適な室内環境を保つための設備点検です。空調機・送排風機・冷温水発生器・冷却塔など、それぞれの装置の状態を確認し、清掃や調整を行います。利用者が心地よく過ごせる空気環境を維持するため、季節や使用状況に応じた最適なメンテナンスを提供しています。
給排水衛生設備点検
建物内の水の供給・排水を支える設備は、日常生活に欠かせない大切なライフラインです。貯水槽・排水槽・ポンプ類・配管などの状態確認や清掃、適切な機器管理を行うことで、水が安全に使われ続ける環境を維持しています。建物全体が健やかに機能し続けるための“水の通り道”を守る業務です。
建築物衛生法点検
一定規模以上の建物は、法律に基づいて衛生環境を維持する必要があります。ハリマビステムは「空気環境・給水・排水・清掃・害虫防除」などの管理項目について、専門資格者が定期的な点検・測定・改善提案を行います。建物の安心・安全な利用環境を守るために、法令に沿った確実な管理を提供しています。
機械式駐車場設備保守点検
リフト・スライド機構やセンサー、制御盤の状態を点検し、動作精度と安全性を維持します。限られたスペースで多台数を運用する装置だからこそ、停止や誤作動の未然防止が重要です。摩耗部品の交換計画や緊急対応体制も整え、利用者と管理者双方の安心を高めます。
特定建築物定期調査
不特定多数が利用する建物の外部・内部・屋上・避難施設を広く点検し、劣化や危険箇所を評価します。法令に基づく調査・報告を確実に行い、必要な是正まで一元的にサポートします。事故の芽を早期に把握し、建物の安全性と社会的信頼を守ります。
免振装置保守点検
地震エネルギーを吸収・低減する装置の状態を、計測と外観確認で丁寧にチェックします。ボルトの緩みや劣化、作動不良の兆候を逃さず、必要な修繕を的確に実施。長期にわたり性能を発揮できるよう、記録管理と計画保全を徹底します。
宅配ロッカー保守点検
扉・ロック・表示・通信などの動作を確認し、安定稼働とセキュリティを確保します。利用頻度に応じた部品交換と清掃で、トラブルや滞留を防止。入居者の利便性を損なわない“止まらないロッカー”を目指します。
ITV装置保守点検
カメラやレコーダー、ネットワークの状態を点検し、映像品質と記録の信頼性を維持します。死角や映り込みを見直し、実運用に即した設定へ最適化。犯罪抑止やトラブル証跡の確保を、日常のメンテナンスで支えます。
太陽光発電システム保守点検
パネル・PCS・配線・接続箱の状態や発電量を確認し、汚れ・劣化・不具合を早期に発見します。50kW以上の高圧連系など法令対象は保安規定に沿って実施。発電ロスを抑え、長期安定運用と収益性の確保に貢献します。
屋外広告の安全点検
看板やサインの固定状況、腐食・亀裂・ぐらつき、電気配線の劣化を確認し、自治体の基準に沿って点検します。落下や飛散のリスクを抑え、通行人や建物の安全を確保。必要な補修や更新のタイミングも提案し、景観と安全を両立します。
中央監視システム保守点検
空調・電気・給排水などを一元管理するBMS（中央監視）を点検し、自動制御・警報監視・記録機能の健全性を維持します。誤報や取りこぼしを減らし、運用効率・省エネ・省力化を後押し。運転データを分析し、改善提案まで踏み込むことで“見える化”と最適運用を実現します。
巡回点検
建物内外の設備や環境を定期的に見て回り、外観・動作などを確認する点検です。日々の巡回により小さな異常を早期に発見でき、故障やトラブルを未然に防ぐことに繋がります。また、電気・水道メーターの検針など、建物オーナー様の運用を支える業務もあわせて行い、安心して建物を利用できる環境づくりに貢献しています。