ビルメンテナンス
設備業務
施設を利用されるすべての方々に、快適で安全な環境を提供することを目的に、建築設備の点検保守業務および運転監視業務を行っています。
また、施設の稼働状況を常に把握しながら、適切なエネルギー管理と省エネルギー活動に取り組み、環境負荷の低減にも努めています。
ハリマビステムの設備業務、3つの強み
「設備のハリマ」
事務所ビルや商業施設、病院、学校、スポーツ施設など、幅広い用途の設備管理で培った豊富なノウハウがあります。
多様な施設運営に対応できる設備スタッフが在籍しており、用途に応じた最適な管理体制を構築することが可能です。
設備管理から修繕工事
まで
自社の設備社員による設備管理業務に加え、施設の状況に応じた修繕計画のご提案から工事の実施まで、対応可能な組織体制を構築しています。
専門性で支える現場力
さまざまな経験を積んだメンバーで構成される「エンジニア・トラクション部」が、常駐設備現場を包括的にサポートしています。
品質管理、専門教育、トラブル対応など、常駐現場をしっかりとバックアップしています。
設備業務の対応施設
設備業務は、以下の施設で実施しています。
対応業務
電気設備管理
受変電設備や分電盤の状態を日常的に点検し、異常の兆候（振動・発熱・異音など）を確認します。協力会社による専門点検や検針業務も合わせて実施し、安全で効率的な電力利用を維持します。
空調設備管理
空調機器の運転状態を確認し、フィルター清掃や消耗部品の交換、警報の監視などを行います。利用状況や季節に応じた最適な運転管理を行い、快適性と省エネ性を両立します。
給排水衛生設備管理
飲料水の水質確認や貯水槽・排水槽の点検・清掃・消毒を実施します。水の安全性を確保し、配管やポンプの不具合を早期に発見。衛生的な水環境を維持します。
計画修繕
日常・定期点検で蓄積した設備情報をもとに、修繕や更新のタイミングを計画的に設計します。突発的な故障を防ぎ、設備寿命を最大限に引き伸ばし、長期的な建物の価値を守ります。
グリストラップ洗浄
厨房排水に含まれる油分を分離・回収する槽を清掃し、油脂の蓄積による悪臭・害虫・排水詰まりを防ぎます。衛生管理だけでなく、法令遵守の観点からも重要な作業です。